নামজারি বা খতিয়ানের ভুল সংশোধন করার পদ্ধতি

আপনার খতিয়ানের ভুল সংশোধন করতে চাচ্ছেন? খতিয়ানে অনেকের অনিচ্ছায় ভুল হয়ে যায় । এবং সে খতিয়ানের করণিক ভুল সংশোধন করা বেশ কষ্টসাধ্য। আজকে জেনে নিব, কিভাবে আপনার খতিয়ানের ভুল সংশোধন করবেন। এটির জন্য মোট ১৭ টি ধাপ পার করতে হবে।

প্রথমে, খতিয়ান সংশোধন (e khatian bd) অনলাইন আবেদন করতে হবে। আবেদন প্রাপ্তির পর সংশ্লিষ্ট রেজিস্টারে এন্ট্রি দিয়ে ইউনিয়ন ভূমি অফিসে প্রেরণ করা হয়। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা সরজমিন তদন্ত ও রেকর্ডপত্র যাচাই অন্তে প্রস্তাব/প্রতিবেদন উপজেলা ভূমি অফিসে প্রেরণ করেন।

উক্ত প্রতিবেদন প্রাপ্তির পর বা আবেদন প্রাপ্তির পরই ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার প্রতিবেদন দাখিলের সময়সীমা নির্ধারণ করার পাশাপাশি সহকারী কমিশনার (ভূমি) শুনানির তারিখ/দিন ধার্য করে আবেদনকারী/রেকর্ডীয় মালিক এবং স্বার্থসংশ্লিষ্টদের নোটিশ প্রদান করেন।

ধার্য তারিখে শুনানি ও কাগজপত্র পরীক্ষা-নিরীক্ষা করে খতিয়ানের ভুল সংশোধনের আদেশ দেওয়া হয়। আদেশ অনুসারে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক প্রস্তুতকৃত সংশোধিত ০৫ (পাঁচ) কপি খতিয়ানে স্বাক্ষর অন্তে প্রয়োজনীয় ফি আদায় সাপেক্ষে আবেদনকারীকে ১ (এক) কপি, মূল নথিতে ১ (এক), মূল খতিয়ান ভলিউমের সঙ্গে ১ (এক) কপি, জেলা রেকর্ড রুমে ১ (এক) কপি এবং ইউনিয়ন ভূমি অফিসের মূল ভলিউমে ১ (এক) কপি সংরক্ষণের জন্য প্রেরণ করা হয় ।

ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা রেজিস্টার-২ হালনাগাদ করে প্রতিবেদন দাখিল করার মাধ্যমে খতিয়ানের করণিক ভুল সংশোধন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয় । আদেশ অনুসারে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা সংশোধিত খতিয়ান প্রস্তুত করে পেশ করলে স্বাক্ষর করে আবেদনকারীকে দেওয়া হয় এবং উপজেলা ও ইউনিয়ন ভূমি অফিসে রেকর্ড সংশোধন করা হয়।

আরো জানুন: অনলাইনে খতিয়ান বা পর্চার বের করার নিয়ম খতিয়ান বা পর্চার E khatian

e khatian | খতিয়ানের ভুল সংশোধন আবেদন সেবার প্রাপ্তি সময়

সাধারণত ই খতিয়ান সংশোধনের আদেশ পেতে সময় লাগে ৩০-৪৫ দিন । প্রথমে ভিজিট করুন mutation land gov bd ওয়েবসাইট । এখন অনলাইনের land gov bd মাধ্যমে জমির খতিয়ান বের করার সহজ পদ্ধতি।

#ধাপ ১ : খতিয়ানের আবেদনের সাথে প্রয়োজনীয় কাগজপত্র

• সর্বশেষ নামজারি ও জমাভাগ/জমা একত্রিকরণের খতিয়ান (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
• মূল দলিলের ফটোকপি/সার্টিফাইড কপি
• করণিক ভুলের স্বপক্ষের কাগজপত্র বা প্রমানপত্র
• হালনাগাদ ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের দাখিলা
• আদালতের রায়/আদেশ/ডিক্রি থাকলে আদেশের সার্টিফাইড কপি
• আদালতের রায়/আদেশ/ডিক্রি থাকলে আরজির সার্টিফাইড কপি
• আবেদনকারীর জাতীয় পরিচয় পত্রের ফটোকপি
• আবেদনের সঙ্গে আবেদনকারীর সদ্য তোলা এক কপি পাসপোর্ট সাইজের ছবি;
• আবেদনকারীরি পক্ষে মনোনীত কোনো ব্যাক্তি শুনানীতে থাকতে চাইলে ছবিসহ হলফনামার কপি।

#ধাপ ২ : কোর্ট, রেকর্ড সংশোধন ও খতিয়ানের প্রয়োজনীয় ফি

স্মার্ট ভূমি সেবার জন্য www land gov bd login ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন । খতিয়ান অনেক ধরনের হয়ে থাকে যেমনঃ আর এস খতিয়ান, বি আর এস খতিয়ান, নামজারি খতিয়ান, বি এস খতিয়ান, এস এ খতিয়ান যাচাই ।

সংশোধনের প্রয়োজনীয় ফি:
১. কোর্ট ফি- ১০ টাকা
২. রেকর্ড সংশোধন ফি- ১০০০ টাকা
৩. খতিয়ান ফি- ১০০ টাকা (প্রতি কপি)

#ধাপ ৩ : সেবা প্রাপ্তির স্থান

আপনাকে আবেদন নিয়ে ২ জায়গায় যাওয়া লাগবে। ১। উপজেলা/রাজস্ব সার্কেল ভূমি অফিস; ২। ইউনিয়ন ভূমি অফিস

দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী:

১। সহকারী কমিশনার (ভূমি);
২। ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা;
৩। নামজারি সহকারী।

#ধাপ ৪ : খতিয়ানের ভুল সংশোধন সংশ্লিষ্ট আইন ও বিধি

কিছু আইন ও ধরার সাপেক্ষে এটি সংশোধন করা সম্ভব। যেমন:

১। রাষ্ট্রীয় অধিগ্রহণ ও প্রজাস্বত্ব আইন, ১৯৫০
২। প্রজাস্বত্ব বিধিমালা, ১৯৫৫
৩। ভূমি ব্যবস্থাপনা ম্যানুয়াল, ১৯৯০
৪। ভূমি মন্ত্রণালয়ের ৩০ জুন ২০১৫ তারিখের ৩১.০০.০০০০.০৪২.০৪.০১৯.০৮-৫৯৮ নম্বর পরিপত্র

#ধাপ ৪ : সেবা প্রাপ্তির শর্তাবলি

শতভাগ রেজাল্ট পাওয়ার জন্য আপনাকে সঠিক কাগজপত্র দাখিল করা লাগবে। তাছাড়া এটি রিজেক্ট হয়ে যাবে, অনুমোদন হবে না। দাবির স্বপক্ষে কাগজ সহ আবেদন দাখিল করা উচিৎ।

সেবা প্রদানে ব্যর্থ হলে প্রতিকারকারী কর্মকর্তা: জেলা প্রশাসক / অতিরিক্ত জেলা প্রশাসক (রাজস্ব) ।

খতিয়ানের ভুল সংশোধন | Correction of Khatian ধাপঃ

• এসি (ল্যান্ড) বরাবর আবেদন দাখিল
• এসি (ল্যান্ড) অফিসে আবেদনপ্রাপ্তি ও রেজি: নং ১৩ তে অন্তর্ভুক্ত করে বিবিধ কেস নথি সৃজন
• প্রস্তাব/প্রতিবেদনের জন্য প্রেরণ
• সরজমিন তদন্ত ও রেকর্ডপত্র যাচাই করে প্রস্তাব/প্রতিবেদন তৈরি
• প্রস্তাব/প্রতিবেদন মূল নথিতে অন্তর্ভুক্তকরণ, সরকারি স্বার্থ যাচাই, স্কেচম্যাপসহ মতামতের জন্য কানুনগো/সার্ভেয়ারকে নির্দেশনা
• স্বার্থসংশ্লিষ্টদের নোটিশ প্রদান
• স্কেচ ম্যাপ তৈরি ও নথি/রেকর্ডপত্র যাচাই অন্তে মতামত প্রদান
• কানুনগো/সার্ভেয়ারের মতামতসহ নথি উপস্থাপন ও এসি (ল্যান্ড) কর্তৃক পর্যালোচনা
• আবেদনকারী ও স্বার্থসংশ্লিষ্টদের (যদি থাকে) হাজিরা, এসি (ল্যান্ড) কর্তৃক শুনানি গ্রহণ, মূল কাগজপত্র যাচাই ও রেকর্ড সংশোধনের আবেদন মঞ্জুরের জন্য নথি পর্যালোচনা
• রেকর্ড সংশোধনের সিদ্ধান্ত? না হলে (নথিজাত)/(হ্যাঁ) হলে পরে ধাপঃ
• সংশোধিত খতিয়ান কপি প্রস্তুতপূর্বক প্রেরণের জন্য আবেদনের এক কপি উপজেলা ভূমি সহকারী কর্মকর্তার অফিসে প্রেরণ
• উপজেলা ভূমি সহকারী কর্মকর্তা কর্তৃক সংশোধিত খতিয়ান কপি প্রস্তুত ও এসি (ল্যান্ড) অফিসে প্রেরণ
• সংশোধিত খতিয়ান কপিতে স্বাক্ষর ও রেকর্ড সংশোধনের জন্য উপজেলা ভূমি সহকারী কর্মকর্তা ও কানুনগো-কে আদেশ প্রদান
• নাজির কর্তৃক সংশোধনের ফি আদায়
• কপি মূল নথিতে সংযুক্ত
• কপি উপজেলা ভূমি সহকারী কর্মকর্তার নিকট প্রেরণ
• কপি আবেদনকারী প্রদান
• ১ নং রেজিস্টারে সংরক্ষণ
• রেকর্ড সংশোধন করে তামিল প্রতিবেদন প্রেরণ (খতিয়ানের ভুল সংশোধন)
• তামিল প্রতিবেদনসহ কেস নথি সংরক্ষণ

ক্যাটাগরি	ভূমি সার্ভিস
নামজারি আবেদন	E Namjari Application
ভূমি উন্নয়ন কর	Land Tax BD
খতিয়ান বা পর্চা	E Khatian Application
ভূমি মন্ত্রণালয়ের আইন সমূহ	Laws of the Ministry of Lands
হোমপেজ	GovtBD